北京有没有治疗白癜风好点的医院新鸿基地产上海环贸广场预计2011年底开业
新鸿基（专题阅读）（相关干货）地产位于上海陆家嘴的国金中心(IFC)项目一期于4月正式开业，其商场也吸引众多国际顶级名牌入驻，新鸿基地产代理有限公司租务部总经理冯秀炎10月8日在接受第一财经采访时透露，目前一期商场已全部租出，而写字楼出租率目前也已接近100%。新鸿基目前在中国内地发展的重点仍在一线城市。
冯秀炎在采访中指出，新鸿基进*上海不仅是看好上海的消费市场潜力，他们的调研显示，上海周边长三角城市包括杭州、苏州、宁波等地的高消费群体，平均每1-3个月到上海消费，市场亦颇为巨大。
她认为，在中国的市场发展，消费者的口碑相传十分重要，因此目前新鸿基会主力在北京、上海、广州等一线城市发展，在获取成功及汲取经验后，才会考虑进一步进*内地的二三线城市。
冯秀炎表示，由于商场新开张，许多数据未完全，因此目前暂无法透露截至目前整个国金中心商场的销售额数字。她介绍说，一期商场的租金价位大约在每天每平方米3.5至12美元左右，营业额分成则另外计算，她并表示，该租金水平对客户而言，是 十分吸引 的。
至于商铺的营业额方面，冯秀炎称从客户获得的反馈来看，目前销售较预期良好，她举爱马仕(Hermes)为例，其国金中心店开业近5个月来，销售额已经与广州、杭州等早已开业的成熟门店相差无几，成绩算是 相当不俗 。
冯秀炎把国金中心商场的成熟期设定为3-5年，大大短于普通商场5-8年的成熟期。
商业发展最重要是看回报，而商场零售租务较写字楼租赁更注重客户的培养和长期的回报 ，而成熟期越短也意味着回报越高。
据冯秀炎介绍，已经开业的国金中心商场第一期楼面面积逾100万平方呎（约9.29万平方米），第二期的楼面面积为10万平方呎（约9293.7平方米），将在2011年底前开业。
而国金中心商场第一期目前已共吸纳178个商户，其中超过10%为首次登陆中国市场，包括Carat、Citysuper、Jean Paul Havin等品牌，而有40%的商户则是首度进驻上海。此外，商场目前也已吸引逾25家世界级品牌的旗舰店入驻，包括路易威登(Louis Vuitton)、香奈儿(Channel)、等，冯秀炎并透露，还有100多家全球旗舰店等候入驻。
